En tant que locataire, avoir une bonne relation avec votre propriétaire est aussi important qu’avoir une bonne relation avec votre colocataire. Surtout quand il s’agit d’argent. Le moins que vous puissiez faire pour être en sécurité est de trouver un colocataire de confiance en examinant les candidats sur des plateformes qui vous permettent de trouver gratuitement des colocataires compatibles. Mais qu’en est-il des propriétaires ? Lorsque vous payez un loyer, vous voulez vous assurer que la personne avec qui vous faites affaire est également digne de confiance. C’est pourquoi, en tant que locataire, vous avez le droit de demander un reçu de paiement de loyer à votre propriétaire pour prouver que vous avez payé votre loyer.
Pour vous protéger contre les mauvais propriétaires
Nous savons qu’il existe de nombreux propriétaires formidables, mais vous rencontrerez parfois une pomme pourrie. Et plus problématique, vous ne le découvrirez peut-être pas avant qu’il ne soit trop tard. Il est important de demander une quittance de loyer dès le début de votre relation avec un nouveau propriétaire. Cela leur permet non seulement de savoir que vous avez un bon sens des affaires, mais cela vous protège également des accusations injustifiées de loyer en retard ou impayé. De plus, cela permettrait finalement d’économiser beaucoup d’argent, si le problème devait s’aggraver.
Consultez notre page qui parle d’établir une quittance : avantages et inconvénients pour plus d’informations.
Reçu de paiement de loyer : Maintenir un historique de loyer propre
L’historique des loyers repose sur une trace écrite. Donc, si votre propriétaire décide de vous expulser pour ne pas avoir payé de loyer même si vous l’avez fait, et vous auriez pu prouver le contraire avec des quittances de loyer mais vous ne les avez pas. Cela peut avoir un impact négatif sur l’historique de vos loyers. Et dans les villes où la concurrence en matière de logement est intense, un historique de loyer louche peut finalement vous coûter un appartement même si ce n’est pas de votre faute.
De plus, certains États offrent un « crédit d’impôt pour les locataires » si vous remplissez certaines conditions. Et avec d’autres raisons nonobstant, une trace écrite de l’historique des loyers est essentielle lors du dépôt des impôts. Encore une fois, si vous n’avez aucune preuve écrite que vous avez payé quelque chose, vous pourriez perdre de l’argent en raison d’un détail technique.
Il faut être prudent
La vérité est que vous ne savez jamais quand un reçu de paiement de loyer vous sera utile. Même si votre propriétaire semble digne de confiance, il n’y a aucun mal à demander une quittance de loyer. Comme cela pourrait être votre grâce salvatrice dans une situation délicate. Si vous le pouvez, payez votre loyer avec une carte de crédit ou de débit, afin qu’il apparaisse sur votre relevé mensuel. Si votre propriétaire propose un moyen de payer en ligne, faites-le, mais uniquement si vous pouvez obtenir une quittance de loyer par e-mail. Enregistrez ces e-mails ou imprimez-les ou les deux. De cette façon, vous serez prêt si vous devez prouver que vous payez un loyer.
Les mandats sont une autre option, car ils sont intrinsèquement accompagnés d’un reçu. Assurez-vous de remplir complètement le mandat et de prendre une photo. Et si les espèces ou les chèques sont votre seule option, demandez ce reçu !
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