Bien qu’il puisse être séduisant de mener seul le processus d’achat d’une maison ou appartement, vous pourriez vouloir engager un agent immobilier pour vous aider à obtenir la maison de vos rêves. Voici quelques raisons pour lesquelles nous recommandons généralement à nos acheteurs d’engager un agent pour votre projet immobilier.
Pourquoi devrais-je engager un agent immobilier ?
1) Représentation de l’acheteur
Les agents immobiliers sont tenus par la loi d’avoir à l’esprit les meilleurs intérêts de leurs acheteurs lorsqu’ils tentent de conclure un accord, ce qui constitue leur responsabilité fiduciaire. Une agence immobilière vous servira de défenseur lorsque vous interagissez avec les vendeurs et leurs agents d’inscription. L’achat d’un appartement ou maison est souvent la plus importante transaction financière qu’une personne effectue dans sa vie. Cela dit, il est important d’avoir un expert à vos côtés qui peut vous conseiller pour vous aider à obtenir le meilleur résultat.
2) Expérience de la négociation
Les transactions immobilières comportent de nombreux éléments mobiles. Lorsque vient le temps de négocier, vous voudrez avoir un avocat neutre dans votre camp. Même si les tactiques de négociation sont votre point fort, il est utile de connaître les normes actuelles du marché immobilier pour savoir ce que vous devez demander au vendeur. Lorsque des offres basses, des guerres d’enchères ou des conditions contractuelles entrent en jeu, votre professionnel de l’immobilier apportera son expertise pour obtenir le meilleur résultat et le juste prix pour vous, acquéreur.
3) Connaissance du marché
Lorsque vous cherchez une propriété, il est essentiel de comprendre la valeur marchande des maisons et appartements et de savoir comment comparer les biens immobiliers lorsque vous regardez les annonces immobilières. Un agent expérimenté sera en mesure d’effectuer des recherches et de vous présenter de nombreuses données sur l’état actuel du marché. De plus, il sera en mesure de vous conseiller si le prix d’une maison que vous convoitez est bien supérieur ou inférieur à la valeur du marché.
4) Expertise du quartier
Un agent immobilier peut vous fournir des informations actualisées sur les services publics, les écoles, le zonage, la circulation et d’autres caractéristiques qui vous aideront à décider si un quartier particulier vous convient. Trouver une belle maison n’est qu’une pièce du puzzle ; un expert local peut vous aider à affiner votre recherche pour trouver une communauté qui ajoute à votre qualité de vie globale.
5) Aide à la recherche d’un appartement ou maison
Si vous souhaitez optimiser votre recherche de logement, un agent spécialisé en recherche de biens immobiliers peut vous aider à prendre un bon départ. Tout d’abord, votre agent organisera une consultation pour bien comprendre les caractéristiques d’une maison qui sont importantes pour vous, et vous aidera à classer ces facteurs par ordre de priorité pour restreindre votre recherche.
Une fois ces facteurs déterminés, l’agent passera en revue toutes les maisons et appartements disponibles afin de trouver les options qui valent la peine de fixer un rendez-vous pour que les futurs acquéreurs puissent les voir en personne. Bien que cela puisse sembler facile à faire soi-même, cela peut prendre beaucoup de temps, et sans l’aide d’un agent immobilier, vous risquez de perdre votre temps sur une liste périmée.
Considérez votre agent d’acheteur comme une paire de mains supplémentaire qui peut vous aider à effectuer les recherches, à vérifier les faits et à coordonner les rendez-vous pour les visites.
6) Accès aux experts
Plusieurs professionnels sont impliqués dans le processus d’achat d’une maison, y compris les prêteurs hypothécaires, les inspecteurs de maisons, les compagnies de titres, et plus encore. Votre agent a probablement une bonne idée des partenaires à recommander pour s’assurer que vous recevez un excellent service à chaque étape du processus.
7) Gestion de la paperasserie
L’achat d’une maison ne se limite pas à choisir une maison et à signer sur la ligne pointillée. Si la lecture et la compréhension de contrats de 15 pages, de leurs addendas et de leurs divulgations vous font peur, l’embauche d’un agent immobilier vous sera utile. Votre agent peut vous aider à rassembler, préparer et comprendre tous les documents nécessaires à l’achat de votre maison.
8) Pas de frais à débourser
Les honoraires d’un agent immobilier sont généralement payés par le vendeur et non par l’acheteur. La commission est basée sur le prix de vente final de la maison, et l’agent du vendeur partage généralement cette commission avec l’agent de l’acheteur une fois l’achat effectué. L’acheteur n’a donc aucun frais à débourser.
Comment choisir un agent immobilier ?
Une fois que vous avez décidé d’engager un agent, il est important que vous en choisissiez un en qui vous pouvez avoir confiance et avec qui vous vous sentez à l’aise. N’oubliez pas qu’il travaille pour vous et qu’il cherche à être engagé par vous pour un travail. Il est normal de poser des questions difficiles pour vous aider à prendre la meilleure décision possible. Pendant votre recherche d’un agent d’acheteurs, il y a quelques choses que vous pouvez faire pour évaluer toutes vos options.
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